Aluguel vs Compra de Imóvel

Compare financeiramente alugar ou comprar um imóvel e descubra o cenário mais vantajoso.

📝 Dados do Imóvel

Valor do Imóvel (R$)

Aluguel Mensal (R$)

Entrada (R$) Valor que daria de entrada na compra

Taxa de Financiamento (% a.a.)

Prazo (meses)

Valorização Anual (%) Estimativa de valorização do imóvel

Rentabilidade do Investimento (% a.a.) Se alugar, quanto renderia investindo a diferença

📊 Resultado da Comparação

Melhor Opção
-

Custo Total — Compra

Custo Total — Aluguel

Patrimônio — Compra

Valor do imóvel valorizado

Patrimônio — Aluguel

Investimentos acumulados

Diferença Patrimonial

Quando Alugar Pode Ser Melhor

Quando a taxa de juros do financiamento está alta
Quando você consegue investimentos com boa rentabilidade
Quando precisa de mobilidade geográfica
Quando o aluguel é muito mais baixo que a parcela do financiamento

Quando Comprar Pode Ser Melhor

Quando tem uma boa entrada (20-30% do valor)
Quando as taxas de juros estão baixas
Quando o imóvel tende a valorizar bem na região
Quando quer estabilidade a longo prazo

Variáveis que Mudam a Decisão

A decisão entre alugar e comprar depende de vários fatores: taxa Selic, inflação, valorização imobiliária da região, sua capacidade de investir, disciplina financeira e planos de vida a longo prazo.

Perguntas Frequentes

Não. Ela oferece uma estimativa para te ajudar a ter uma visão geral. Para decisões importantes como compra de imóvel, consulte um profissional.

Sim, consideramos reajuste anual de 5% (IGPM médio) no cálculo do aluguel.